茨城日立空き家相談センターは、
一人ひとりの状況に合わせて空き家の相談を行い、お客様の不安を解消します。
経験豊富なファイナンシャルプランナー、宅建士で連携して対応いたします。
お悩みの例
親の家が今だれも住んでいないのだけど…
空き家だと税金が上がるって本当？
壊した方が安全かしら？
どんな家が空き家って呼ばれちゃうの？
片付けられない…
草刈りや手入れが大変…
など、様々なお悩みご相談ください。
茨城日立空き家相談センターに依頼するメリット
地元密着の会社だからできること
1．日立市で買いたい方が常にいるので、そのお客様にすぐにご紹介できる！
日立市専門の不動産会社「フリーピース不動産」と提携しているため、毎月新たな不動産購入希望のお客様が来らます。たくさんの方が日立市の不動産情報を求めてホームページを見に来られます。
ですので、「今、買いたい！」という人への情報発信は直ちに行えます。
2．条件が合えば即、買い取りも可能！
弊社では、持ち主様のお考えをしっかりと聞き取りさせていただき、ご希望の金額やいつまでに売却したいのか？というご要望・不動産の状況を総合的に判断したうえで、よりご希望に
添えるご提案をさせて頂きます。
その中で「買い取り」という形で進めさせていただくこともございます
3．日立市東大沼町の明るくオープンな店舗です！
いつでもお気軽にご相談いただけます！
無料相談・無料査定いたします。
不動産の売却方法には、仲介と買取があります。
仲介の場合
不動産を買う相手を探してもらう販売方法を「仲介」といいます。
売主様は、茨城日立空き家相談センターがチラシやインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけてくれるのを待ちます。自分の希望価格を反映させた不動産売却を行えますが、売れない場合は価格の見直しが必要になります。 買主が見つからないときは、売却に時間がかかる場合もあります。
不動産が売れるまでに必要な期間は、3か月から半年が目安です。時間に余裕がある方におすすめします。
01
査 定
インターネットかお電話でお問合せいただき、査定日時を決定します。もちろん査定は無料です。
土地の場合は立地・形状・方角・道路・面積、加えて建物の場合は築年数・リフォームの有無などを加味して、近年の近隣の取引事例と照らし合わせて査定させていただきます。
02
売り出し価格の決定
お客様のご希望と査定金額を合わせてご納得していただいたのち「媒介契約」をします。
（媒介契約：弊社に不動産の売り出しを依頼いただく際の契約です）
この時点ではお客様の費用負担はございません。
03
販売開始
日立市の物件情報のホームページやチラシ、テレビＣＭでおなじみのスーモやアットホームでの広告、REINS（不動産流通標準情報システム）などを活用して販売活動を致します。売主様に定期的に販売状況（問い合わせの件数など）の報告をいたします。
住みながら家を売りたいということも可能です。
また、希望される方には、周りに知られずに販売したいという条件での販売も可能です。
04
売買契約・引き渡し
購入を希望される方との交渉がまとまったら、売買契約を行います。 売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行います。
買い取りの場合
不動産を売る時間に制限がある方や、早く不動産を売りたい方におすすめしたいのが、弊社または建売業者やリフォーム再販売業者による不動産の買取です。
「仲介」に比べて売却価格が低くなる傾向ですが、メリットもあります。買主が現れるのを待つ時間がないため、スピーディーな売却が可能です。売主様の手間も少なく済みます。
住み替えや遺産分割、転勤など、早く不動産を売りたい事情がある方におすすめしています。
01
査 定
インターネットかお電話でお問合せいただき、査定日時を決定します。もちろん査定は無料です。
土地の場合は立地・形状・方角・道路・面積、加えて建物の場合は築年数・リフォームの有無などを加味して、近年の近隣の取引事例と照らし合わせて査定させていただきます。
02
買い取り価格の決定
買取ご提案価格を提示させていただきます。 ご納得いただけましたら、引き渡し時期や引渡し条件を調整いたします。
03
売買契約・引き渡し
売買契約と引き渡しを行います。 住宅ローンが残る物件を売却する場合、引き渡し日にもらった売却代金で一括完済した後に抵当権抹消をおこないます。 不動産売却で売却益(売却価格＞購入価格)が出た場合は、確定申告をして譲渡所得税を納付します。
無料相談・無料査定いたします。
お客様の声
相続した空き家を処分したいが何から手をつけたらよいのか困っていたところ、親戚が以前住宅購入の際に利用したこちらの会社を紹介してくれました。
手持ち資金もなく、解体費も出せない状態でしたが、こちらでお金をかけずに処分する方法を教えていただき、手配してもらいました。直ぐに現金化することができ、また、不要な家財の処分などすべてお任せできたので、私たちは特に動く必要もなかったのですごく助かりました。
相続の相談もできるそうなので、今後も何かあれば相談していきたいと思います。
父が亡くなったあと実家に母が一人で住んでいましたが、高齢の母が心配で同居することになりました。その家・土地を売りたいと思いましたが、200坪以上の土地に古い建物や庭木があったため、なかなか買い手が見つかりにくい状況でした。
茨城日立空き家相談センターさんに相談したところ、現況のままで買い取っていただけたのでとても助かりました。高齢の母にもわかりやすい言葉で説明していただき、安心してお任せできました。
その後は３区画に分割された分譲地となり、３組のご家族がお家を建てたそうで、土地が若い世代の方に引き継がれ、とても良かったと思います。
夫婦でこだわって建てたお家でしたが、家庭の事情により築8年で手放すこととなりました。
日中働いているのでなかなか不動産会社とやりとりする時間を取るのが難しい状態だったので、売却までは時間がかかってしまうのではないかと不安でしたが、こちらの担当者さんが時間に融通をきかせて来てくださったり、ショートメッセージを中心に細かくやりとりできたので、想像していたよりすぐに買主さんを見つけていただけました。
まだ住んでいる状態で内覧をしてもらうというのはとても緊張しましたが、担当者さんが雰囲気を和やかにしてくれて、助かりました。
よくあるQ＆A
無料相談・無料査定いたします。
茨城日立空き家相談センターにできること
仲介と買取の双方で提案が可能
ご不要なお荷物・家具家電等の撤去
相続についても相談可能
ご来社が難しい場合はお伺いいたします
